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一、刚需房和改善房的区别是什么
刚需房主要是针对于刚需群体，房子的户型多以中型、小型位置，房子的价格也会更亲民，符合大众。而改善房的户型面积较大，小区环境和周边配套都比较好，较接近城市的中心位置，但房子的价格比较高。
二、购买住房需要考虑哪些问题
1、前往小区看房时，首先要注意的就是小区内的容积率，正常情况下，容积率越低的，意味着小区内的建筑物就比较少，楼间距自然会控制在较好的距离，室内的采光和通风效果受到的阻碍就比较小，居住舒适度自然会有很大的提高。
2、房子的户型也是要特别注意的，若是户型方正的房子，装饰不仅简单，而且能够让室内使用空间最大化，而要是奇形怪状的房子户型，装修设计是非常麻烦的，容易影响到居住体验。另外，房屋的朝向也是很重要的，其决定室内采光和通风。
3、小区内的物业管理也是需要特别注重的，要是物业管理水平差，而且服务态度不行，那么小区业主必然会处处碰壁，影响个人的居住体验不说，小区的环境卫生也很难得到保障，因此，要选择大品牌物业管理的小区。
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