一、不同类型的房子在法律上的区分

• 2023-07-27 18:00:20 来源：功夫财经

(相关资料图)

我经常听到有朋友说，我最近买了个房子特别好，就是那个房子很便宜，是使用权的房子。我那个房子这个是使用权转让的。那个怎么怎么样。然后我还听到有朋友说，说我那个小房本，小房本还没下来，那个听说开发商现在已经有大产证了。我还听到那个有朋友说，徐律师我现在看中一个房子，我这个房子现在听说是小产权。我不确定，你说小产权的房子能买吗？还有人说，说徐律师，我想问一下，就是我现在想买个安置房，这安置房挺便宜的，安置房过户的时候有什么需要注意的？安置房政策上允许买卖吗？经常会涉及到这些我想买个某某房，我想买个这个房，我想买个那个房。所以就是我特意给大家讲，这节课主要是帮助大家把不同类型的房子在法律上去做一个区分。你在法律上明白了、在房地产法律上明白了这个不同类型房子的区别了之后，有利于你以后在买房子的时候，第一不尴尬，第二可以顺利的跟经纪人交流，第三个在买房的过程中就会有一些防范。包括买一些房子的技巧之类的，我再一会给大家讲一下。

大产权与小产权

首先咱们先解释一下关于这个大产权和小产权的问题。因为可能大家想到的就是在不同的语境之下，同一个词会有不同的意思。在中国的房地产里头是非常非常正常，非常麻烦的，也是。因为中国它是一个960万平方公里，有着无数个城市，幅员非常辽阔，就是我们一个省份，就等于人家一个国家大。我们在所有中国人好像说的都是中国话，都是普通话，但是呢各地的方言彼此之间你有可能都会听不懂，就是大家看似是一样的，其实是完全不同的。

我经常听到有朋友说，我最近买了个房子特别好，就是那个房子很便宜，是使用权的房子。我那个房子这个是使用权转让的。那个怎么怎么样。然后我还听到有朋友说，说我那个小房本，小房本还没下来，那个听说开发商现在已经有大产证了。我还听到那个有朋友说，徐律师我现在看中一个房子，我这个房子现在听说是小产权。我不确定，你说小产权的房子能买吗？还有人说，说徐律师，我想问一下，就是我现在想买个安置房，这安置房挺便宜的，安置房过户的时候有什么需要注意的？安置房政策上允许买卖吗？经常会涉及到这些我想买个某某房，我想买个这个房，我想买个那个房。所以就是我特意给大家讲，这节课主要是帮助大家把不同类型的房子在法律上去做一个区分。你在法律上明白了、在房地产法律上明白了这个不同类型房子的区别了之后，有利于你以后在买房子的时候，第一不尴尬，第二可以顺利的跟经纪人交流，第三个在买房的过程中就会有一些防范。包括买一些房子的技巧之类的，我再一会给大家讲一下。

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